Preguntas frecuentes sobre financiación y pago 

Obtenga respuestas a preguntas habituales sobre las opciones de financiación y pago de Mi Segunda Casa

Preguntas frecuentes sobre financiación

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¿QUÉ PAGO INICIAL SE REQUIERE PARA COMPRAR UNA PARTE DE UNA SEGUNDA VIVIENDA?

Los compradores pueden financiar hasta el 70% de su compra. Se requiere un pago inicial del 30%.

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¿CUÁLES SON MIS OPCIONES DE FINANCIACIÓN?

Los compradores tienen tres opciones de pago. Pueden pagar en efectivo, contratar una línea de crédito personal o acceder a financiamiento convencional a través de nuestra asociación con First Republic Bank.

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¿QUÉ TAN RÁPIDO PUEDO OBTENER LA APROBACIÓN?

El proceso de aprobación es sencillo y rápido. Solicitaremos una copia de su licencia de conducir, talones de pago, declaración de impuestos, extracto bancario actual y un informe crediticio. Una vez que se proporcionan todos los documentos, la aprobación demora solo unos días.

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¿QUÉ SUCEDE SI UN PROPIETARIO INCUMPLE?

Si un propietario incumple, Mi Segunda Casa interviene como garante del préstamo y continúa cumpliendo con todas las obligaciones de pago del préstamo y cualquier gasto operativo asociado de ese propietario. Si el propietario no puede subsanar el incumplimiento, Mi Segunda Casa puede revender la acción a un nuevo propietario. Esta protección es uno de los muchos beneficios que disfrutan los propietarios de Mi Segunda Casa con nuestro programa de copropiedad de fideicomiso totalmente administrado.

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¿EL PRÉSTAMO ESTÁ A MI NOMBRE?

El préstamo es entre First Republic Bank y el fideicomiso Los prestatarios acceden al financiamiento directamente del fideicomiso.

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¿PUEDO CANCELAR MI PRÉSTAMO ANTES DE TIEMPO?

Si. No hay penalización por pago anticipado para los compradores que financian con First Republic Bank.

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¿CÓMO Y CUÁNDO REALIZO MIS PAGOS?

Sus pagos mensuales se deducen automáticamente de forma segura mediante ACH.

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¿HAY UNA TARIFA DE FINANCIACIÓN?

Para los compradores que opten por financiar hasta el 70% de su compra a través de los socios bancarios de Mi Segunda Casa, se cobrará una pequeña tarifa al cierre. Nuestro equipo proporcionará información detallada sobre las opciones de financiación y los costos.

Preguntas frecuentes sobre criptomonedas 

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¿MI SEGUNDA CASA ACEPTA PAGOS EN CRIPTOMONEDAS?

Sí, los compradores pueden usar criptomonedas para pagar la totalidad o parte de la compra de su segunda vivienda. Los pagos se manejan a través de BitPay y se aceptan varias criptomonedas.

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QUIERO COMPRAR MI SEGUNDA CASA CON CRIPTO. ¿CÓMO FUNCIONA EL PROCESO DE PAGO?

Cuando esté listo para pagar, Mi Segunda Casa le enviará una factura BitPay por correo electrónico. BitPay, nuestro facilitador de pagos con criptomonedas, procesa la transacción. Con BitPay, seleccionará su billetera y la criptomoneda preferida. A continuación, complete los detalles de pago en su billetera, ya sea manualmente o escaneando un código QR. Luego, validará la transacción desde su billetera. Al validar el pago, verá inmediatamente el pago reflejado en la factura.

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¿TENGO QUE USAR BITPAY O PUEDO ELEGIR OTRA PLATAFORMA DE PAGO CRIPTOGRÁFICO?

BitPay es el único facilitador de pagos con criptomonedas con el que trabaja Mi Segunda Casa en este momento. 

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¿EN QUÉ CRIPTOMONEDAS PUEDEN REALIZAR TRANSACCIONES LOS COMPRADORES?

Los compradores pueden realizar transacciones en Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), Litecoin (LTC), Bitcoin Cash (BCH), Dogecoin (DOGE) y Bitcoin envuelto (WBTC), más cinco monedas estables vinculadas al USD: GUSD, USDC, USDP, DAI y BUSD. Solo se aceptan monedas estables ERC20 en la red ETH.

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¿HAY TARIFAS ADICIONALES AL PAGAR CON CRIPTO?

Mi Segunda Casa cobra una tarifa de transacción del 1% que pasamos a BitPay por sus servicios. Mi Segunda Casa no cobra ni retiene tarifas adicionales.

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¿PUEDO DIVIDIR MI PAGO ENTRE EFECTIVO Y CRIPTO?

Sí, puede dividir cualquier parte no financiada de su compra entre efectivo y cripto.

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¿PUEDO PAGAR MI DEPÓSITO EN CRIPTOMONEDAS? SI NO TERMINO COMPRANDO, ¿SE DEVOLVERÁ MI DEPÓSITO EN CRIPTOMONEDAS?

Sí, los depósitos se pueden realizar utilizando criptografía, pero los fondos depositados se devolverán en dólares estadounidenses.

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¿PUEDO PAGAR LOS GASTOS OPERATIVOS MENSUALES CON CRIPTO?

No. Siempre puede convertir criptomonedas adicionales en efectivo para financiar sus pagos mensuales, pero en este momento Mi Segunda Casa no acepta criptomonedas directamente para los gastos mensuales del propietario.

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SI VENDO MI SEGUNDA CASA ¿ME PUEDEN PAGAR EN CRIPTO?

Las ventas de copropiedad facilitadas por Mi Segunda Casa se pagarán en pesos colombianos.

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¿PAGAR EN CRIPTO TIENE UN IMPACTO EN MIS IMPUESTOS?

Le recomendamos que consulte con su asesor fiscal sobre las posibles obligaciones fiscales asociadas con la copropiedad de una segunda vivienda, independientemente del método de pago.

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¿BITPAY ES UNA PLATAFORMA CONFIABLE?

BitPay es una de las empresas más consolidadas en el ámbito de los criptopagos. Más información sobre la empresa y sus inversiones en la construcción de una plataforma estable y segura está disponible en BitPay Support .

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¿ES SEGURA MI BILLETERA CRIPTOGRÁFICA? ¿CÓMO ESTOY PROTEGIDO CONTRA EL ROBO?

El proveedor de servicios de pago de criptomonedas de Mi Segunda Casa, BitPay, tiene consejos y mejores prácticas para proteger su cripto aquí .

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¿POR QUÉ MI SEGUNDA CASA ESTÁ INTERESADO EN LAS CRIPTOMONEDAS?

A medida que Mi Segunda Casa se expande a nivel mundial y con la adopción masiva de monedas digitales en marcha, nos encontramos con que un número cada vez mayor de compradores de segundas viviendas exigen una gama completa de opciones de pago. Estamos comprometidos a ofrecer opciones que funcionen para los compradores, donde sea que vivan y como prefieran pagar.

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¿ERES EL PRIMER MERCADO INMOBILIARIO EN ACEPTAR CRIPTOMONEDAS?

La adopción de criptomonedas se está volviendo más común dentro de la industria inmobiliaria. Nos complace apoyar esta modernización convirtiéndonos en el primer mercado de copropiedad de segundas viviendas en aceptar pagos con criptomonedas.

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¿PUEDO RETIRAR CAPITAL DE MI ACCIÓN DE MI SEGUNDA CASA?

No. La propiedad de Mi Segunda Casa no puede ser gravada por ninguna otra deuda fuera de las opciones de financiamiento dispuestas por Mi Segunda Casa en nombre del fideicomiso. Esto es para proteger a todos los propietarios del fideicomiso. Vale la pena señalar que en el caso de que una acción se revendiera, cualquier apreciación en el precio de la acción que se vende se queda con el propietario vendedor, no Mi Segunda Casa.